Gli spazi per uffici nelle Filippine tipicamente si conformano a un certo stereotipo: un unico edificio alto 50 piani, concentrato in un’area e situato in un quartiere centrale degli affari altamente congestionato. Mentre uffici di questo tipo sono serviti come sede per la maggior parte del settore dell’outsourcing dei processi aziendali nel paese, sempre più aziende stanno iniziando a optare per spazi di lavoro suburbani, scalabili e incentrati sulle persone.
A soddisfare tale domanda c’è Silver City di Ortigas Land, un indirizzo commerciale suburbano ad alte prestazioni progettato per supportare le esigenze in evoluzione dei BPO e degli occupanti aziendali. Sorgendo nel cuore del principale eco-immobile dell’azienda, Ortigas East, il complesso di uffici si distingue tra spazi residenziali e commerciali.
“Ortigas East è stato concepito come un complesso veramente integrato in cui le persone possono vivere, lavorare, imparare e godersi il tempo libero in un’unica comunità coesa. Gli spazi per uffici sono stati creati per integrare i villaggi residenziali e le istituzioni educative circostanti, completando un mix equilibrato di usi che include uffici, case e destinazioni commerciali. Gli edifici per uffici offrono anche significative opportunità di lavoro alla comunità”, ha affermato Javier D. Hernandez, capo della Business Unit di Ortigas Land Office.
La posizione di Silver City è uno dei suoi maggiori vantaggi. Si trova a soli 6 chilometri circa da Rizal e Marikina ed è delimitato da strade principali come C5, Ortigas Avenue e Julia Vargas Avenue a Pasig City. Ciò rende il quartiere direzionale multi-edificio altamente accessibile e strategicamente collegato a molteplici vie di trasporto.
“Per molti pendolari significa ‘è una cosa buona‘ comodità. Ciò riduce significativamente i tempi di viaggio e riduce lo stress quotidiano”, ha aggiunto Hernandez.
Un’altra caratteristica rilevante di Silver City è la sua disposizione in stile campus che rispecchia la composizione delle università del paese, incoraggiando una maggiore collaborazione e interazione tra dipendenti e inquilini.
La spaziosa piastra del pavimento di all’incirca 3.000 mq È ideale per BPO e operazioni aziendali, consentendo layout flessibili e flussi di lavoro efficienti. Ogni edificio è inoltre dotato di parcheggio interrato e di negozi, in modo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte all’interno della stessa struttura. Inoltre, la disposizione a pochi piani consente una risposta più rapida durante le emergenze, offrendo un ambiente più sicuro e gestibile rispetto ai grattacieli ad alta densità.
“Il design in stile campus crea un ambiente di lavoro più favorevole ai dipendenti. Con edifici bassi che arrivano fino a soli cinque piani, il movimento è più veloce e più semplice: gli ascensori sono meno congestionati e molti dipendenti scelgono persino di utilizzare le scale, promuovendo naturalmente abitudini più sane”, ha affermato Hernandez.
Lo sviluppo degli uffici di Ortigas Land vanta anche l’accreditamento dell’Autorità della Zona Economica Filippina (PEZA). Ciò segnala che la proprietà soddisfa standard elevati in termini di operazioni, conformità e sostenibilità.
“Molte aziende sono ora ansiose di insediarsi in insediamenti che sostengono iniziative ambientali e contribuiscono positivamente alla comunità, e l’accreditamento PEZA rafforza l’impegno di Silver City verso questi valori”, ha affermato Hernandez.
Tra i vantaggi di trovarsi all’interno di una zona accreditata PEZA ci sono lo snellimento dei processi burocratici, le esenzioni dalle imposte sul reddito, le esenzioni dall’imposta sul reddito delle società, nonché l’importazione esente da tasse e dazi di attrezzature, beni strumentali e parti.
Altri privilegi derivanti dalla certificazione includono l’esenzione dal pagamento di eventuali imposte, tasse, licenze o tasse del governo locale; esenzione dalla ritenuta d’acconto ampliata; e aliquota IVA zero sugli acquisti locali di beni e servizi come telecomunicazioni terrestri, energia elettrica, bollette dell’acqua e locazione di edifici, soggetto al rispetto dei requisiti dell’Ufficio delle entrate interne e del PEZA.
“Gli odierni localizzatori di uffici guardano oltre il semplice spazio: cercano scopo, sostenibilità e valore a lungo termine. L’accreditamento PEZA rafforza l’attrattiva di Silver City 4 offrendo incentivi fiscali e al tempo stesso allineandosi con la crescente domanda di sviluppi responsabili e pronti per il futuro”, ha spiegato Hernandez.
Nonostante questi numerosi vantaggi, il vero fascino di Silver City scaturisce dal senso di comunità che promuove rispetto agli insediamenti circostanti. All’interno della tenuta Ortigas East c’è il vivace centro Tiendesitas di cibi locali e ritmi dal vivo dove i clienti possono acquistare prodotti di artigianato locale o portare i loro cuccioli di pelliccia in un villaggio di animali domestici. Nelle vicinanze si trova anche Maple at Verdant Towers, un edificio residenziale di 42 piani che offre 692 unità su 33 piani oltre a servizi di lusso per i residenti.
“La proposta unica di Silver City risiede nella vera integrazione tra lavoro e vita privata. Non si tratta di un complesso di uffici isolato ma di una parte del più ampio Ortigas East Estate, dove uffici, negozi, residenze e destinazioni lifestyle coesistono perfettamente”, ha aggiunto Hernandez. “Con gli uffici di Silver City, Tiendesitas, SM Hypermarket e Verdant Towers tutti nelle immediate vicinanze, i dipendenti godono della comodità di cenare, fare shopping, fare commissioni e rilassarsi senza dover viaggiare lontano.”
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